• La Compañía cierra el primer trimestre con 19 activos en cartera, de los cuales 11 están ya en operación y otros 6 en fase de construcción 

• All Iron RE I Socimi continúa con su fuerte crecimiento operativo, lo que ha resultado en un incremento de sus ingresos por rentas de alojamiento de un 24% en el primer trimestre. Este incremento se ha debido a la mejora del rendimiento operativo de los inmuebles -con un crecimiento orgánico del 3%- y a la contribución de dos nuevos activos, Bilbao Ledesma y Barcelona Capri 

• Desde la perspectiva operativa, los ingresos operativos de los activos alcanzaron un incremento orgánico del 7%, y se mantuvo el margen operativo alcanzado en el mismo periodo del año anterior, del 55%, a pesar del traslado del efecto Semana Santa al mes de abril. Ajustado por el efecto de semana santa y teniendo en cuenta el periodo completo de enero a abril, el crecimiento de los ingresos operativos fue del 14% en términos comparables 

• La fuerte demanda se tradujo en tarifas en línea con las registradas en el primer trimestre de 2024, a pesar de la estacionalidad, y en un crecimiento de la ocupación de 6 puntos, hasta un 85% de ocupación media en los apartamentos, alcanzando un nivel medio del 85% en los apartamentos 

• La mayor contribución de los ingresos permitió un incremento del EBITDA del 35%, hasta los 898 mil euros, alcanzando un margen sobre ingresos del 55% 

• All Iron RE I Socimi pagará un dividendo de 14 céntimos por acción, lo que supone una rentabilidad del 1,2% 

• La compañía continúa con su plan de desarrollos, con el objetivo de finalizar en 2025 las obras en curso correspondientes al 29% de la cartera 

• Tras el cierre de la ampliación de capital en abril de 2025, All Iron RE I Socimi está activamente analizando nuevas oportunidades de inversión para continuar consolidándose como el líder en el sector 

All Iron RE I Socimi ha publicado en BME Growth los principales indicadores de sus resultados financieros correspondientes al primer trimestre de 2025, periodo en el que la compañía registró un incremento del 21% de los ingresos, hasta los 1,6 millones de euros, gracias a la mejora de la actividad y la contribución de dos nuevos activos. El EBITDA se incrementó un 35%, hasta los 898

mil euros, gracias a la mayor contribución de los ingresos, alcanzando un margen sobre ingresos del 55%, 6 puntos más que en el primer trimestre de 2024. Además de los resultados, All Iron RE I Socimi ha anunciado el pago de un dividendo de 14 céntimos por acción, lo que supone una rentabilidad del 1,2%. 

Los resultados de All Iron RE I Socimi se han visto impulsados por la mejora de la actividad, así como por la contribución a rentas de dos nuevos activos inaugurados en Bilbao Ledesma y Barcelona Capri. Los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 24% durante el primer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año 2024. 

Desde una perspectiva operativa, los ingresos generados en los inmuebles crecieron un 7% en términos comparables y el beneficio operativo se mantuvo en línea con el ejercicio previo, a pesar del traslado del efecto Semana Santa. 

Excluyendo el efecto de la Semana Santa, que se retrasó a abril este año a diferencia de 2024, los ingresos durante el periodo enero a abril de 2024 aumentaron un 14% en términos comparables, con aumentos tanto en tarifas como en ocupación. 

Sólido rendimiento operativo 

A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante el primer trimestre del año fue del 85% en el caso de los apartamentos, 6 puntos más en términos comparables respecto a 2024. 

Los precios se mantuvieron en línea con los niveles registrados el mismo periodo del año anterior a pesar de las diferencias en estacionalidad causadas por el traslado de la Semana Santa a abril, con una media de €105 en los apartamentos. 

El margen sobre ventas se situó en el 55%, en línea con el obtenido en el primer trimestre de 2024. Mejora de ingresos y márgenes 

Los ingresos de la compañía crecieron un 21% -un 4% en términos comparables- hasta los 1,6 millones de euros durante el primer trimestre de 2025. Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento incrementaron un 24% -un 3% en términos comparables-, hasta alcanzar los 1,25 millones de euros. 

El EBITDA ascendió a 898 mil euros tras crecer un 35%, alcanzando un margen sobre ingresos del 55%, 6 puntos porcentuales superior al registrado en el mismo periodo del 2024. 

El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 36% sobre deuda neta al término del primer trimestre. 

Impulso al plan de crecimiento 

La empresa continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento, con la reciente ampliación de capital ejecutada en abril de 2025, por importe de 10,725 millones de euros, que irá destinada a la adquisición de nuevos inmuebles. Una ampliación que se suma a la ejecutada a finales de año y valorada en 19 millones de euros. Tras el cierre de la ampliación de capital en abril de 2025, All Iron RE I Socimi está analizando de forma activa nuevas oportunidades de inversión que le permitan continuar consolidándose como el líder en el sector.

La Socimi cuenta en la actualidad con 19 inmuebles en cartera que suman un total de 927 unidades. 

Dentro de estos activos, 11 se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, 2 en Barcelona y Madrid), otros 6 en construcción (2 en Sevilla, Valencia, Málaga Alicante y Madrid Alcántara), 1 en desarrollo (Málaga Beatas) y 1 en rotación. Es decir, el 98% del valor de la cartera ya está en explotación, en construcción o con licencia. 

La compañía continúa con su plan de desarrollos, y tiene el objetivo de finalizar en 2025 las obras en curso correspondientes al 29% de la cartera. 

http://allironresocimi.es/ 

Sobre All Iron RE I Socimi 

ALL IRON RE I SOCIMI es la empresa inmobiliaria líder en el sector de los alojamientos de corta y media estancia (serviced apartments) en España. La compañía cuenta con 19 inmuebles en su cartera, valorados en conjunto en más de 300 millones de euros. La empresa cuenta con inmuebles en las vías céntricas de las principales capitales de España. 

Así, All Iron RE I Socimi está presente en Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Sevilla, Málaga, Valencia, Córdoba, Vitoria, Alicante y Pamplona. La compañía sigue centrada en la ejecución de su estrategia de crecimiento para posicionarse como la empresa inmobiliaria líder en el sector. All Iron RE I Socimi aspira a posicionarse como líder en materia de sostenibilidad en el segmento de los apartamentos.